这是红岗区法院八百垧法庭在立案前发出《诉讼风险告知书》的部分内容。

“八百垧所辖区域人口流动性较大，收缴物业费是我们最头疼的事儿，劲儿费了不少，钱也收不上来几个，实在没辙我们就得起诉了！”年初，八百垧法庭干警走访辖区某物业公司时，公司负责人无奈地说。

如果全部通过诉讼方式追讨物业费，物业公司将付出更多的人力物力和时间成本，同时还可能进一步激化物业公司与业主之间的矛盾，形成恶性循环。针对这一情况，八百垧法庭首先让物业公司提交了一份欲起诉业主的明细，包括姓名、住址、联系方式、欠缴金额等基本信息。之后，八百垧法庭向欠费业主逐一送达了《诉讼风险告知书》，引导当事人在参加诉讼过程中正确对待可能出现的诉讼风险。先后送达《诉讼风险告知书》187份，其中有92名业主在收到《诉讼风险告知书》后足额缴纳了物业费，诉前化解成功率接近50%。

八百垧法庭负责人赵伟表示：“这是一次成功的尝试，让我们在诉源治理工作上有了更多的信心和更大的决心。在接下来的工作中，我们将继续坚持前端治理、诉前化解的‘治未病’工作思路，根据不同矛盾纠纷类型特点采用不同的化解对策，靶向施策、精准发力，为诉源治理贡献人民法庭的智慧和力量。”