楼上邻居露台改造

下雨渗漏导致楼下住户房屋受损

五年来 矛盾逐渐激化

无奈的当事人选择了起诉

近日，让胡路区人民法院法官用了一个多月的时间，成功化解一起长达五年之久邻里纠纷。

案情简介

杨某与崔某系邻居关系。2016年10月，崔某进行露台装修，改变原房屋结构导致在下雨过程中发生渗漏，致使楼下杨某家房屋受损，损害发生后，双方多次协商均未果，纠纷持续5年之久。无奈，杨某将崔某诉讼至让胡路区人民法院。经让胡路区人民法院调解，崔某同意对杨某的房屋渗漏部分重新粉刷，维修恢复原状。案件于2021年9月3日进入执行程序，由执行法官王伟办理。

周密部署

接到案件后，办案团队迅速开展案件执行工作，依法向被执行人崔某发出执行通知书，责令其履行义务，但被执行人并未如期履行。

王伟为能尽快化解此案，带领办案团队认真研判案情。王伟对团队其他干警说：“俗话说，远亲不如近邻，和谐的邻里关系是社会稳定的重要元素之一。但平时生活中，邻里间一些看似鸡毛蒜皮的小事儿往往成了矛盾纠纷的导火索，如果不及时解决，可能引发不可估量的危险后果。此案双方当事人是楼上楼下住的邻居，杨某已多次找到崔某协调维修事宜，崔某每次也都答应马上修，但因反复出现漏水，两家人为此已发生多次冲突，小区物业、公安机关相继调解过多次，矛盾不断升级，邻里关系十分紧张。”王伟对大家反复叮嘱：本案是典型的行为执行，与普通执行案件有着较大不同，不宜采取强制执行手段。

巧妙执行

王伟带领执行干警多次走访并实地调查，先后调取了物业公司调解、公安机关出警记录等材料。在掌握这些基本情况后，王伟积极做双方当事人的思想工作，开创性地提出可以现场临摹实验：由双方当事人认可的有经验的施工队现场实验，查看漏水原因，寻找漏水点，最终找出问题成因。该观点双方均赞成。

经最后协商，被执行人同意直接由施工队现场拆除自行改造的露台，并在此基础上做好防水处理，铺上瓷砖，除堵住之前找到的漏水点外，一并把未来可能出现的其它隐患全部堵住，防患于未然。至此，困扰双方五年的纠纷圆满化解，双方握手言和。

双方当事人对法院工作均表示认可：“让胡路区人民法院从立案执行到执行完毕，仅仅用了一个多月的时间，高效便民！以后再遇到问题，也需要我们相互理解、体谅、宽容。”