代办证费不给退？“四大帮办”诉前调解助力维权 发布时间：2020-07-13 09:38:50
大庆市中级人民法院与大庆广播电视台交通广播《四大帮办在行动》节目共同设立“四大帮办调解工作室”，帮办无敌作为调解员每周参与调解一起案件。今天让我们共同关注一起业主与开发商之间的纠纷。
业主贷款买房，开发商为保证自己的权益不受损，要求业主缴纳代办证费，但是迟迟不能办证，最初理由是手续不全，如今手续全了还要等统一办理。申请人因为特殊情况等不了，于是自己又额外花了办证钱办理了产权证，现在向开发商主张返还之前已经交过的代办证费。
开放商方面表示，因为是大公司，凡事都有规矩，尤其是动钱的地方，公司需要有一个权威的法律文书并且通过执行程序才能还钱。
如果每一起案件都通过诉讼程序甚至执行程序才能解决，既给当事人增加了诉累，也给管辖法院增添了负担。而诉前调解适时地化解了这个问题，让一些纠纷在诉前解决，同时又能通过司法确认的方式给开发商提供一份权威的法律文书，一举两得。
这起业主与开发商之间的纠纷，事实清楚，法律关系明确，双方都有调解意愿，调解难度不大，但调解员并未因此有丝毫的放松，因为在诉前调解过程中，调解员的作用与庭审中的法官无差，身上责任重大。
本案调解员——让胡路区司法局派驻让胡路区法院的人民调解组织“大庆市让胡路区民事纠纷调解委员会”即“华姐调解室”的人民调解员，同时也是让胡路区法院聘任的特邀调解员涂江华。
调解过程比较顺利。调解员审查了合同的真实性，仔细查看合同条款的约定内容，确定有无变更的情况，避免当事人利益受到制约。调解完成后，申请人申请了司法确认。
据悉，类似的案情，目前还有9个申请人在等待调解，后续可能还会增加。对此，申请人代理律师景律师已经与调解员涂江华约好，找一个专门的时间，专门受理这批调解申请，力求在最短的时间内解决问题。
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