下水堵塞引纠纷 诉前调解化纷争

近日，经过龙凤区法院青龙山法庭从中调解，困扰龙铁小区３单元业主们的下水道堵塞事件终于得到圆满解决。

据了解，３单元１楼房主将房屋出租，因下水总是堵塞，租户多次与房主联系维修事宜。疫情期间，远在外地的房主电话联系了一名修理工上门维修。为彻底解决下水堵塞问题，修理工在楼上住户均不知情的情况下对下水管线进行了更改维修，共计花费4500元。

维修后，1楼房主希望与单元居民均摊维修费用，并多次通过电话、微信等方式与邻居们协商。但邻居们认为，下水堵塞不能排除房主自家使用不当的原因，且房主在没有通知和征求其他住户意见的情况下，私自更改下水管线，故不同意均摊费用。邻里互不相让，矛盾升级，气愤之下的１楼住户私自关闭水管阀门，致使整个单元居民1周时间无法正常用水。沟通无果的３单元住户们来到青龙山法庭，希望通过法律途径尽快解决此事。

青龙山法庭庭长韩东风在详细了解事件经过后，立即找来修理工。因疫情期间小区实行封闭管理，此修理工正是本小区居民，且家中有维修工具和材料，故其对１楼的下水管线进行了改造维修。

修理工详细说明了管线改造、材料使用和人工成本等方面的情况，让大家了解了维修费用的花销明细。为尽快化解矛盾，韩东风从责任分担、邻里和谐积极调解，最终，３单元居民同意均摊此次费用并当即给付了维修费。1楼住户也承诺以后不会私改管线、关闭阀门，维护正常的生活秩序。

法官助理促调解 当场给付把诉撤

近日，一起因租赁合同引发的纠纷经大同区法院林源法庭法官助理周琳庭前的精心调解，得到妥善办理。被告当场履行给付义务，原告自愿撤回起诉，双方握手言和。

2019年11月，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，原告租赁被告的房屋一套，租期从2019年11月10日至2020年5月10日，原告向被告一次性付清为期半年租金及押金。合同签订后，原告因去外地出差有一段时间没有在租赁房屋居住，等回来时发现，被告已将租赁房屋上了新锁，导致自己无法进入。原告的生活用品 、办公用品都在租赁房屋内，被告此举使其生活上、工作上遭受到极大影响。原告几次找到被告提出协商，被告都不予理睬配合，甚至拒接电话。为了维护自己的权益，原告诉至法院。

主审法官充分了解案情后，认为该案存在调解可能。为提升疫情期间办案效率，交由法官助理周琳进行庭前调解。周琳找来双方当事人，在做好防护措施后，耐心细致地释法规、明法理，并组织两方面对面、背靠背沟通。经过不断努力，成功促使被告当场给付，原告自愿撤回起诉，最大程度地保障了双方当事人权益，实现案结事了人欢笑。

“来法庭之前我都没想过要撤诉，不管怎么都想要个说法。让这小伙子一番言语，感觉气也消了，心也顺了，本来也没多大事。谢谢啊小伙子，疫情期间给你们添麻烦了！”原告在离开法庭时这样说道。

持续推动诉前调解与诉调对接

林甸县法院结合三个派出法庭主要服务于农村农民、化解基层矛盾的特点，制定实施方案与规范流程，持续推动诉前调解与诉调对接。

陆某驾车与四季青镇大树林村设置的路障发生碰撞，造成陆某的人身及财产损害。陆某来到东兴法庭欲起诉，法庭庭长了解到，陆某有调解意向，故引导陆某参与诉前调解，陆某欣然同意。东兴法庭联合四季青镇人民调解委员会和大树林村村民委员会，与人民调解员、人民陪审员一起在东兴法庭进行联合调解，最终双方在达成人民调解协议后，赔偿义务的一方当庭向受害方履行了给付赔偿款20万元的义务。东兴法庭当场立案，当天出具确认人民调解协议效力的裁定书并及时送达给双方。

东兴乡东兴村使用林甸县引嫩灌区管理总站供水，一些村民用水浇灌农田未给付水费，纠纷涉及人数及村屯数较多，争议较大。东兴法庭运用多元纠纷调解机制联合东兴人民调解委员会，法庭庭长与人民陪审员、人民调解员共同走访东兴乡丰产村、新胜村、长发村等多个村的村民家中调解，在多方联合大调解的共同努力下，批量纠纷矛盾在诉前得到化解。

花园法庭立案接待一起财产损害赔偿纠纷，方某在高速路上行驶时，因路面塌陷，导致车辆受损，方某欲起诉高速公路管理处要求赔偿10000元。接到案件后，花园法庭立即与花园镇司法所人民调解员老李研究调解方案，组织双方当事人进行调解，最后双方达成人民调解协议，当场交付5000元，并通过法院确认协议效力。